契約後の増額回避術！

幾多とある『注文住宅あるある』の中でトップクラスと言っても良いテーマ

『THE 契約後の増額』

まず注文住宅というのは、初めにハウスメーカーと結ぶ『基本契約』なるものがあります。

そのあと、詳細の打ち合わせをしていき、ショールームを見てキッチンのグレード変えたり、床材を変えてみたりします。

そうするとどうなるか。

大体の方が、基本契約後の打ち合わせで増額になります。

たまに、下がる方やほとんど変わらない方もいますが、ほとんどの方が増額になるのではないでしょうか。

やっぱり良いものを見てしまうと、欲しくなるのが当たり前です。

人間だもの。

そして、外構工事(駐車場、植栽、隣の家の間の塀など)も含めて全て打合せが終わった後に、『基本契約』から増額した差額分の『変更契約』が待っています。

この『変更契約』ですが、

多くのメーカーが、ここでは値引きは一切ありません。

『基本契約の時は、あんなに値引してくれたのに！』

って思うかもしれませんが、そういうものなのです。

なので！

基本契約の前に、実際は検討していなくても、ある程度良いオプションのものを入れて契約しちゃいましょう！

そうするとどうなるか！

当たり前ですが、金額が上がります。

そして値引金額も増えるはずです。

目安は大体、増額分の5%〜10%くらいは増やせるんじゃないでしょうか。(感覚値)

＋100万だとしたら、5〜10万位ですね。

皆さん、ハウスメーカー検討してると感覚がバグってきて『なんだ、たったの5万か〜』と思うかもしれませんが。笑

5万あれば、新居の家具のグレードワンランク上げられますよ！笑

そして、契約後の打合せでは、色々とグレードアップしたいものも増えていき、恐らく金額はさらに高くなるでしょう。。。

その時に、契約前に入れていた、いらないオプションを外しちゃいましょう！

そうすれば、さほど金額は基本契約の時と変わっていないでしょう。

場合によっては下がってるかも！

下がってる場合には、マイナスの差額分の契約をしますので、ご心配なく。

実は、結構これと逆の事をする方が多いです。

契約後に、金額が上がる事を想定して、基本契約をなるべく安く済ませようとする方。

逆です！！

最初でMAXの金額で契約して、マイナスしていくんです！

ちなみに、１つ気を付ける事としてマイナスが大き過ぎると、変更契約の前で値引額を減らされる可能性もあります。

ただ、よっぽどでない限りそういうケースはハウスメーカー側も避けてきます。

トラブルの元なので…

ですので、やり過ぎは禁物です。

ほどほどにね（笑）

では、具体的にはどうしたら良いのか！

どんなグレードアップしとけば良いのか！

次回は、契約後に増額になるパターンを回避するための具体策について書いていきます！

お楽しみに！